Método para establecer el precio mínimo en contratos de construcción

Se informa que se ha modificado la forma de establecer el precio mínimo de referencia en los contratos de obra adjudicados por la Ciudad de Inagi, como se detalla a continuación.
Se aplicará a las obras para las cuales se realice un anuncio de Licitación o notificación de nominación a partir del 1 de abril de 2022.

Obras objetivo

1. Se llevará a cabo una Licitación pública para contratos de construcción con un precio estimado de 10 millones de yenes o más.
2. Se llevará a cabo una Licitación competitiva restringida para un contrato de obra cuyo precio estimado supere los 1,300,000 yenes y sea inferior a 10,000,000 yenes.

Método de configuración

Se calculará el monto base basado en los costos directos de construcción, costos de instalaciones comunes, costos de gestión en el sitio y costos de gestión general que sirvieron como base para el cálculo del precio estimado.

Fórmula de cálculo (antes de la modificación)
(Monto base) = { (Costo de construcción directo) × 0.97 + (Costo de instalaciones comunes) × 0.9 + (Costo de gestión en el sitio) × 0.9 + (Costo de gestión general) × 0.55 } × Tasa de impuesto al consumo

Fórmula de cálculo (después de la revisión)
(Monto base) = {(Costo de construcción directo) × 0.97 + (Costo de instalaciones comunes) × 0.9 + (Costo de gestión en el sitio) × 0.9 + (Costo de gestión general) × 0.68} × Tasa de impuesto sobre el consumo

Si el monto de referencia calculado con la fórmula anterior se encuentra dentro del rango del 9.2 al 7.5 por ciento del precio previsto, se establecerá el monto de referencia como el precio mínimo de restricción.
Sin embargo, el monto de referencia calculado es,
Si supera el 9.2 de la cantidad prevista: (precio mínimo de restricción) = (cantidad prevista) × 9.2/10
Si es inferior al 7.5 de la cantidad prevista: (precio mínimo de restricción) = (cantidad prevista) × 7.5/10.

• Nota: El precio mínimo de reserva no se publica en absoluto antes de la licitación.
• Nota: No se publicará el desglose del monto de diseño, ya sea antes o después de la Licitación.

Enlaces relacionados

• Método para establecer el precio mínimo en la contratación de obras