사카하마히라오 지역

이 지역은 신주쿠 부도심에서 남서쪽으로 약 20킬로미터 떨어진 위치에 있으며, 다마 뉴타운의 입구에 해당하는 구역입니다. 지역의 중심부를 케이오 사가미하라선이 지나가고, 그것과 거의 평행하게 일급 하천인 미사와가와 및 도로 츠루카와 가도가 지나고 있습니다.
이 구역의 주변 현황으로는, 북쪽은 타마시 뉴타운, 동쪽은 도쿄 요미우리 컨트리 클럽 및 고마자와 학원, 남쪽은 히라오 단지, 서쪽은 가와사키시 아소구 구리키다이에 둘러싸인 동서로 약 1.9킬로미터, 남북으로 약 2.0킬로미터에 걸쳐 면적 약 212헥타르의 구역입니다.

도시 조성의 기본 방침

사카하마 히라오 지역은 녹음이 풍부한 타마 구릉에 위치하고 있으며, 오랫동안 사람들의 생활과 밀접하게 연결된 전통적인 산림과 잡목림, 역사적인 신사와 불각이 많이 남아 있습니다. 그러나 신주쿠 부도심에서 비교적 가까운 위치 조건과 주변의 도시화 진행으로 인해 개발 압력이 높아지고 있습니다. 이로 인해 무질서하게 도시화가 진행될 우려가 있으며, 이를 사전에 방지하기 위해 계획적인 도시 조성이 필요합니다.
본 지역은 헤이세이 9년 8월에 도쿄도가 시행할 예정으로 "사카하마히라오토지구획정리사업"의 도시계획 결정이 이루어졌습니다. 그러나 도쿄도의 공적 주택 공급 정책 전환 및 경제의 장기 저조로 인한 사업 수익성 악화 등으로 인해 토지구획정리사업의 시행은 어려워졌습니다.
그에 따라, 지역 주민과 이나기시 시장・도쿄도 3자가 사카하마 히라오 도시 조성 검토 위원회를 구성하고, (1) 지구계획에 의한 도시 조성 구역, (2) 현재의 환경을 유지하는 구역, (3) 조합 시행 등에 의한 면적 정비 추진 구역의 3가지 구분으로 도시 조성의 재검토를 하기로 하였습니다.
그 후, (1) 지구계획에 따른 도시 조성 구역에서는 헤이세이 19년 10월 4일에 사카하마 서쪽 지역 지구계획 결정이 이루어졌습니다. (3)의 구역 내에서는, 상히라오 지역 (면적 약 25.1헥타르) 및 고다라 지역 (면적 약 29.5헥타르)은 조합 시행에 의해 토지구획정리사업이 완료되었습니다.

사카하마 히라오 도시 조성 이미지 도

• 사카하마 히라오 도시 조성 이미지 도 (PDF 280.9KB)

2006년 3월에 수립된 "사카하마 히라오 도시 조성 이미지도"는 수립 당시 예상된 도시 조성 방법과 대상 지역을 나타낸 것입니다. 따라서, 반드시 현재 도시 계획 등과 일치하는 것은 아닙니다。

사카하마히라오토지구획정리사업의 계획 구역 내에서 건축물의 건축을 진행할 경우, 도시계획법 제53조의 허가가 필요한 구역이 있습니다이므로, 주의해 주시기 바랍니다.