Emissão do Certificado de Avaliação de Bens Imóveis, Certificado de Tributos e Registro Consolidado

Certificado de Avaliação de Bens Imóveis (Terrenos e Edifícios)

Principais Usos

1. Cálculo do imposto de registro
2. Cálculo do Imposto sobre Heranças e Doações (na área de valor de linha, o preço da linha no escritório de impostos é a referência, mas nas áreas sem preço de linha, o valor avaliado pela prefeitura é a referência.)
3. Cálculo das Custas Processuais

Conteúdo a ser descrito

Além das informações de registro, o valor de avaliação será indicado.
 

Certificado de Imposto sobre Propriedade Imóvel (Terreno e Edifício)

Principais Usos

1. Documentos para a divisão do Imposto sobre Propriedade entre os compradores devido à transferência de propriedade
2. Documentos anexos ao pedido de leilão feito pelo credor hipotecário ao tribunal

Conteúdo a ser descrito

Além das informações de registro, são descritos o valor avaliado, o valor base de tributação, o valor equivalente ao imposto, entre outros.

Registro de Nome

Principais Usos

1. Documentos para o cálculo de impostos sobre a renda imobiliária (declaração de imposto de renda)
2. Verificação de ativos possuídos

Conteúdo a ser descrito

Endereço e nome ou denominação do contribuinte, valor avaliado, base de cálculo do imposto, valor equivalente ao imposto, localização do terreno, categoria registrada e categoria atual do terreno, área do terreno, localização da edificação, número da edificação, área do piso, etc.
Atenção Este não é um certificado com selo oficial.

Sobre a verificação de identidade na Seção de Tributação

Para mais detalhes, por favor consulte os "Exemplos de documentos de verificação de identidade na Seção de Tributação" abaixo.

• Exemplos de documentos de verificação de identidade na Seção de Tributação

Pessoas que podem solicitar o certificado e documentos necessários

Solicitante (a pessoa que veio ao balcão)	Documentos Necessários	Tipos de certificados que podem ser solicitados
Contribuinte	Carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Representante	Procuração, declaração de consentimento, notificação de nomeação de representante, etc. (documentos com o selo do contribuinte) (nota 2), carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Gestor de Impostos (apresentar a declaração de gestor de impostos ao município)	Carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Representante legal da empresa quando o contribuinte é uma entidade jurídica	Carimbo do representante legal da empresa (carimbo redondo) (nota 4) ou documentos que comprovem a relação entre a empresa e o representante (certificado de registro, etc.), carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Funcionários de uma entidade tributária	Carimbo do representante legal da empresa (carimbo redondo) (nota 4) , crachá de funcionário, carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Herdeiro	Documentos que comprovam a relação de obrigação tributária e herança (certidão de registro familiar, certidão de registro de exclusão, etc.), carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Representante dos herdeiros (apresentar ao município o formulário de notificação do representante dos herdeiros)	Carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Representante do herdeiro (exceto o representante do herdeiro)	Documentos que comprovam a relação de herança, como procuração dos herdeiros, certidão de registro civil, certidão de óbito, carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Representante legal de administrador de falência, liquidante, etc.	Documentos que comprovam a nomeação e a cópia do registro comercial	Certificado de Avaliação, Certificado de Tributos e Registro Consolidado
Pessoa que possui direitos de uso ou usufruto, incluindo direitos de locação (limitados aos casos em que há pagamento de contraprestação).	Documentos que comprovam a posse de direitos sobre contratos de locação e similares	Certificado de avaliação e certificado de tributos públicos
Partes do litígio ou pessoas que solicitam provas como material de avaliação do valor do objeto da ação ao iniciar um processo (Nota 3)	Petição	Certificado de Avaliação
Requerente de mediação	Requerimento de Mediação	Certificado de Avaliação
Requerente de penhora provisória	Requerimento de Penhora Provisória	Certificado de Avaliação
Requerente de tutela provisória	Pedido de tutela provisória	Certificado de Avaliação
Requerente de ação não contenciosa de arrendamento	Requerimento de Ação Não Contenciosa de Arrendamento e Contrato de Arrendamento	Certificado de Avaliação
Requerente de leilão	Requerimento de Leilão	Certificado de Imposto
Vencedor do Leilão	Notificação de prazo de pagamento e lista de itens	Certificado de Avaliação
Pessoa que se tornou proprietária após a data de avaliação (1 de janeiro)	Documentos que comprovam a propriedade do ativo fixo, como o certificado de registro, recibo de pagamento de compra, notificação de prazo de pagamento, ou documentos como o aviso de registro, que confirmam que a pessoa é reconhecida como proprietária.	Certificado de avaliação e certificado de tributos públicos

• Nota 1: Cartão My Number, carteira de motorista, passaporte, carteira de habilitação, licença ou documento de identidade emitido por órgão público que contenha "nome" e "data de nascimento ou endereço", e que exiba foto do rosto, etc. (Para mais detalhes, consulte o exemplo de documentos de identificação na Seção de Tributação acima.)
• Nota 2: Inclui contratos de mediação, etc., que contenham o conteúdo da delegação para emissão de certificados (original, em princípio). Além disso, caso haja atualização ou alteração no conteúdo do contrato, também são necessários documentos que comprovem a atualização ou alteração (original, em princípio).
• Nota 3: Advogado, escrivão judicial, etc.
• Nota 4: Também é aceitável o Formulário de Solicitação de emissão do comprovante do Imposto sobre Propriedade ou procuração com o selo redondo do representante da pessoa jurídica.