3 地區計畫的申報

需要申報的行為

行為	例
（1）土地的區劃形質的變更	區畫的變更 挖土、填土 將農地等非住宅用地轉為住宅用地的行為 等
（2）建築物的建造、工程的建設	建築物（車庫、物置等含括）的新建、擴建、改建、遷移 工作物（廣告塔・獨立看板・門・圍欄・牆等）的建設・改修 等
（3）建築物等的用途變更	將獨棟住宅改為商店等改變建築物的用途
（4）建築物等的形態或色彩 其他的設計變更	建築物的外牆和屋頂的重新塗裝（顏色的變更） 戶外廣告物等的變更　等
（5）木竹的砍伐	在「為了確保現有樹林、草地等良好的居住環境所需的保護事項」所規定的區域內的樹木砍伐

註解：即使不需要建築確認申請，例如外牆的塗裝（包括同色的塗裝）或戶外廣告物的設置・變更等，仍然需要提交地區計畫的報告。

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申報的時期

請於施工開始前30天，且建築確認申請之前提出申報。（都市計畫法第58條之2）
註釋：若符合稻城市宅地開發指導綱要，請於事業核准後提出申報。

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申請所需文件

地區計畫的申報文件一式<提交份數：2份（正本・副本各1份）>

• 地區計畫的區域內行為的申報書
• 委任狀（建築主本人申報時不需要）
• 同意書
• 建築確認申請（建築物）的第一面到第六面的副本
• 圖書（建築確認申請書所附的圖面中，導覽圖、配置圖（1/100以上）、地積圖、建物求積圖、各樓層平面圖（1/50以上）、立面圖（1/50以上）、剖面圖、綠化圖（綠化計畫圖・綠化求積圖，若有綠化率限制時）附上。
  其他必要時，需附上符合地區計畫限制的相關圖書

註解：A3以上的圖書請以Z折（片袖折）提交。

申報前，請確認以下填寫範例及檢查清單。若文件不足或有缺失，將無法進行審查，可能無法受理。

• 申報書填寫範例 （PDF 274.2 KB）
• 變更申報書填寫範例 （PDF 159.9 KB）
• 地區計畫申報檢查清單 （PDF 421.8 KB）

土地重劃事業區域內（事業中）的情況下，還需要以下文件。

組合施行的情況

土地重劃事業法第76條的組合意見書（第2項）、或許可書（第1項）的副本

臨時換地證明或保留地證明，或兩者的副本（包括圖面）

註解：請參考下列手冊了解土地重劃事業區域內地區計畫等的手續流程。

• 【參考】關於地區計畫等的事務手續流程 （PDF 199.9 KB）

市施行的情況

臨時換地證明（臨時換地指定通知）或保留地證明，或兩者的影本（含圖面）
註解：若上述文件的收件人名稱與申報名義不同，請附上權利人變更相關證明文件的影本（如買賣契約書等）

註解：請參考下列手冊了解土地重劃事業區域內地區計畫等的手續流程。

• 【參考】關於地區計畫等的事務手續流程 （PDF 199.9 KB）

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圖書中需填寫的事項

• 請從各邊界線填寫壁面等的後退距離（有效尺寸・距離邊界線的最短距離）。【配置圖】
• 如果在道路面上設置圍欄或柵欄，請具體填寫結構。【配置圖】
• 請填寫屋頂的坡度。（僅在有限制的情況下）【立面圖】
• 請填寫外牆、屋頂的色彩曼賽爾值。【立面圖】
• 請填寫綠化計畫及綠化面積。（僅限有規定的情況）關於綠化面積，請填寫可供核算的尺寸等。【配置圖、綠化圖等】
• 如果場地內有地區計畫的邊界，請在配置圖等上劃出邊界線，並填寫各自的場地面積。
• 請確認以下注意事項後再提交。

• 【重要】關於地區計畫限制內容的注意事項

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申報書的事務處理期間

• 如果提交的文件沒有缺陷等，則大約在受理日後兩週。
• 將發放適合通知書，並退還地區計畫申報書的副本。

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關於提交著手申報

• 地區計畫適合通知書發放後，請於開工前提交。（正本1份）
• 也可以郵寄或透過電子郵件（machi-keikaku@city.inagi.lg.jp）提交。
• 「申報者」的姓名請與地區計畫的申報者相同。

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關於申請表格

• 申報書（不需蓋章） （PDF 149.4 KB）
• 申報書（不需蓋章） （Word 101.5 KB）
• 委任狀 （PDF 61.1 KB）
• 委任狀 （Word 51.0 KB）
• 同意書 （PDF 127.8 KB）
• 同意書 （Word 31.5 KB）
• 開始通知（免蓋章） （PDF 68.5 KB）
• 開始通知（免蓋章） （Word 60.0 KB）
• 變更申報書（免蓋章） （PDF 59.1 KB）
• 變更申報書（免蓋章） （Word 70.5 KB）
• 撤回申報書（無需蓋章） （PDF 69.5 KB）
• 撤回申報書（無需蓋章） （Word 53.0 KB）

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