生产绿地地区

生产绿地地区是为了计划性和永久性地保护市街化区域的农地等，促进良好居住环境形成的城市规划制度。在稲城市，430地区，约93.31公顷的生产绿地地区被指定。（令和7年1月1日稲城市公告第1号）
一旦被指定为生产绿地地区，就可以享受税制上的优惠措施（不动产税・遗产税），但必须在30年内进行适当的农地管理和保护，建筑物的建设和宅地的开发等行为将受到限制。
请您充分理解生产绿地地区的制度，并与家人商量后，进行指定的申请。

• 稲城市城市规划设施图・稲城市生产绿地地区图（2025年3月制作） （PDF 2.7MB）

证书的发放

关于“生产绿地地区证明书”和“纳税延缓特例适用的农地等相关证明书”的发放，请查看城市规划证明页面。

• 城市规划证明

关于生产绿地地区指定内容的变更通知

关于生产绿地地区的指定内容，当地号、地积或所有者发生变更时，请进行届报。
关于购买申请后的更改，无需通知。

• 关于稲城市生产绿地地区指定内容的变更申请（Word 13.7KB）

1．生产绿地地区的指定标准（生产绿地法第3条）

2017年6月，生产绿地法进行了修订，生产绿地地区的面积下限从现行的500平方米以上降低至300平方米以上，具体由市町村制定条例。

• 关于稲城市生产绿地地区可设定区域规模的条例 （PDF 41.5KB）

2.生产绿地地区的指定申请（生产绿地法第3条）

2023年度指定（预计于2024年1月1日公告）的接收已结束。

稲城市每年1月接受生产绿地地区的指定申请。
下次，2028年度指定（预计于2029年1月1日公告）的接收，将在2028年1月内进行。
生产绿地地区的指定需要满足一块300平方米以上的面积等要求，因此请提前咨询城市建设计划课。
指定申请表在城市建设计划科的窗口发放。
此外，过去解除生产绿地地区的农田等也可能重新指定，请咨询城市建设计划科。

• 稲城市生产绿地地区指定标准 （PDF 145.2KB）

3.生产绿地地区的管理（生产绿地法第7条）

关于生产绿地地区，拥有使用或收益权利的人必须将该生产绿地管理为农田等。
此外，土地所有者与主要从业者可以是不同的人。
在稻城市，有“援农志愿者制度”和通过租赁农地的“农地与担任者匹配支持事业”等制度，请随时咨询。

• 援农志愿者制度
• 农业用地与经营者匹配支持项目

4．生产绿地地区内的行为限制（生产绿地法第8条）

在生产绿地地区进行建筑（90平方米以上）或其他开发时，需要市政府的许可。
此外，许可仅限于那些不会导致居住环境恶化的与农业经营所需的设施的设置或管理相关的行为。例）温室、农具存放处、分选场等
在申请许可时，请事先咨询城市建设计划科。

• 关于稲城市生产绿地地区行为限制的要纲 （PDF 101.9KB）
• 生产绿地法第8条许可申请表 （Word 33.5KB）
• 附加计划书（建筑物） （Word 44.5KB）
• 附加计划书（工作物） （Word 39.5KB）
• 附加计划书（造成） （Word 31.0KB）

5. 生产绿地地区的收购申请（生产绿地法第10条）

生产绿地地区的所有者在符合以下理由的情况下，可以向市政府提出购买申请（生产绿地地区的解除手续）。

• 自指定为生产绿地地区30年后
• 主要从业者去世时
• 主要从业者故障，耕作困难时（通过诊断书判断。如有必要，将与本人面谈。）

在进行收购申请时，请事先咨询城市建设计划科。

• 稲城市生产绿地地区的购入申请程序 （PDF 497.2KB）
• 稲城市生产绿地地区的购回申请所需文件 （PDF 575.5KB）

特定生产绿地制度

关于特定生产绿地的指定

特定生产绿地制度是指在指定后经过30年的生产绿地地区，可以每10年延长指定期限的制度。经过30年的生产绿地地区，如果没有获得特定生产绿地的指定，将无法在下次继承时适用继承税纳税延缓制度。此外，5年后可能会将不动产税和城市规划税按宅地标准征收。

关于1992年和1993年指定的生产绿地

关于申请特定生产绿地并获得认可的农地，我们于2022年1月1日、2022年10月1日和2023年1月1日分三次进行了特定生产绿地的指定。

关于1997年和1998年指定的生产绿地

特定生产绿地的意向确认（第一次）及申请表已于2024年12月邮寄给相关人员。
请与家人商量后，进行指定申请。
申请受理将在以下日期进行。

申请受理（第一次）

截至3月31日，接收已结束。

申请受理（第二次）

预计在2025年夏季左右进行。
对于想要仔细考虑的人，以及在第一次接待中没有得到回答的人，我们将在夏季进行接待，因此希望您能与家人一起谨慎考虑，不要着急。

指定后30年经过的生产绿地（未指定为特定生产绿地）

您可以随时申请购买（生产绿地地区的解除手续）。
生产绿地在指定后经过30年并不会自动解除，请注意。