空置房的适当管理

空置房屋是指

“空置房屋等”是指《空置房屋等对策推进特别措施法》中定义的“建筑物或附属构筑物，常态下不用于居住或其他使用的，以及其用地（包括立木及其他固定于土地的物品）”。
空置房屋如果被放置不管，状况会恶化，可能会给周围带来困扰，甚至导致危险情况。此外，还需要进行修缮和维护管理，住宅用地的不动产税可能会增加，带来费用方面的风险。
空置房屋应进行适当管理，尽早考虑出售或利用等对策。

管理不善的空房等

“管理不善的空置房屋等”是指如果放任不管，可能会变成状况更差的“特定空置房屋等”的空置房屋等。
如果成为指导和劝告的对象，即使接受指导情况仍未改善，将会受到劝告，住宅用地的不动产税特例措施将被解除。

特定空房等

“特定空房等”是指被认定为以下状态的空房等。

1. 如果任其放置，可能会处于严重危害安全的倒塌等状态
2. 如果任其放置，可能会导致严重的卫生危害状态
3. 由于管理不当，严重破坏了景观状态
4. 为了保护周边的生活环境，放置这种状态是不适当的

将成为指导、建议和命令的对象，除了不动产税的特例措施被解除外，如果措施未得到履行，还将成为代执行的对象。

• 与“空置房屋等对策推进特别措施法”相关的信息 国土交通省（外部链接）

空置房屋的管理是所有者等的责任

空置房屋的所有者或管理者应努力适当管理空置房屋，以免对周边生活环境造成不良影响，并应努力配合国家、都道府县、区市町村实施的有关空置房屋的政策。
如果未能进行适当管理，导致空置房屋处于管理不善状态，并对第三方造成损害，所有者等可能会被追究管理责任。

未妥善管理的空置房屋联系表

如果您遇到周边生活环境受到影响等未得到妥善管理的空置房屋等问题，请通过以下表单提供信息。

• 未妥善管理的空置房屋联系表（外部链接）

关于空置房屋的宣传册《空置房屋的适当管理》

市政府制作了关于空置房屋的宣传册《关于空置房屋的适当管理》。在市政府三楼的城市建设再生科也有发放。

• 关于空置房屋的适当管理 （PDF 1.0MB）

关于空置房屋的咨询处

关于继承事项、植栽的修剪和砍伐、房屋的拆除和改建等，刊登了有关空置房屋的咨询窗口。
请根据您的困扰内容加以利用。

• 关于空置房屋的咨询（PDF 157.7KB）

空置房一站式咨询窗口（东京都）

东京都正在实施关于抑制空置房屋的产生、有效利用和适当管理的普及宣传活动，并提供一站式咨询服务，免费应对空置房屋所有者等的咨询。

• 空置房一站式咨询窗口（外部链接）

空置房转让所得的特别扣除所需的确认书

作为抑制空置房产生的特别措施，继承的空置房或空置房的土地等转让时，可从转让所得中特别扣除3000万日元。要享受此特别扣除，需在该空置房所在的市区町村领取并附上“被继承人居住用房屋等确认书”进行报税申报。
如果需要“被继承人居住用房屋等确认书”，请确认以下链接，并向城市建设再生课申请。

• 空置房转让所得的特别扣除所需的确认书的发行

注释：要享受本特例，必须满足一定的条件。有关详细信息和适用性等，请访问国土交通省及国税局的网站，或联系主管税务局。

关于空置房屋等管理利用支持法人指定

在稻城市，关于空房等管理利用支持法人指定，在市方针确定之前，将不进行指定。