Preguntas frecuentes (Impuesto sobre bienes inmuebles)

Pregunta¿Por qué está aumentando el monto de los impuestos aunque el valor de la tierra está disminuyendo debido a la caída de los precios de la tierra?

Respuesta

Antes del año fiscal 1994, el nivel de evaluación del Impuesto sobre bienes inmuebles para terrenos variaba entre los municipios y se evaluaba a un nivel considerablemente más bajo que el precio de referencia del terreno. Para corregir esto, en el año fiscal 1994 se reformó el sistema y se unificó a nivel nacional para que el valor de evaluación fuera aproximadamente el 70% del precio de referencia del terreno.
Sin embargo, al combinar el "valor de evaluación" modificado (que es el número base para calcular la carga fiscal real) con el "monto estándar de impuestos", que es la base para calcular la carga fiscal real, la carga fiscal de los contribuyentes aumentaría drásticamente. Por lo tanto, se ha implementado un mecanismo de "medidas de ajuste de carga" que aumenta gradualmente el monto estándar de impuestos cada año, acercando poco a poco el valor de evaluación, y que sigue en vigor actualmente.
Por lo tanto, no es que el monto del impuesto sobre la propiedad esté aumentando en todos los terrenos independientemente de la tendencia de los precios de la tierra, sino que solo aquellos terrenos donde hay una diferencia entre el valor de evaluación y el monto estándar de impuestos verán un aumento gradual en el monto del impuesto.