Preguntas frecuentes (Impuesto sobre bienes inmuebles)

Pregunta¿Por qué el valor de evaluación no disminuye aunque la casa se vuelva antigua?

Respuesta

El valor de evaluación de la vivienda se determina multiplicando el costo de construcción necesario para edificar una nueva vivienda en el mismo lugar en el momento de la reevaluación, es decir, el precio de reconstrucción, por la tasa de corrección por depreciación que refleja la disminución del valor debido al desgaste normal que ocurre con el paso de los años desde la construcción de la vivienda (sin embargo, si este valor supera el valor del año anterior, generalmente se mantiene el valor del año anterior).
En algunas casas antiguas, debido a que en el pasado los costos de construcción continuaron aumentando mientras que el valor de evaluación se mantenía, incluso considerando la tasa de depreciación por antigüedad, el valor de evaluación no ha llegado a estar por debajo del precio que se ha mantenido desde hace tiempo, lo que ha llevado a que el valor de evaluación no disminuya.