Sobre la reducción del Impuesto sobre bienes inmuebles para viviendas nuevas (viviendas generales, viviendas de larga duración de calidad superior)

Sobre la reducción del Impuesto sobre bienes inmuebles relacionado con viviendas nuevas

Para las viviendas nuevas, se reducirá el monto del Impuesto sobre bienes inmuebles durante un período determinado después de la construcción.

• Nota 1: El impuesto de planificación urbana no está sujeto a reducción.
• Nota 2: Las viviendas construidas por personas en áreas como zonas de alerta especial por deslizamientos de tierra, que no sigan las recomendaciones del alcalde basadas en la "Ley de Medidas Especiales para la Regeneración Urbana" para fomentar una ubicación adecuada, serán excluidas de la aplicación.

(1) Requisitos

Clasificación	Requisitos de superficie del suelo
Casa unifamiliar o apartamento	Entre 50 metros cuadrados y 280 metros cuadrados
Viviendas colectivas (alquiler)	El área de cada parcela debe ser de más de 40 metros cuadrados y menos de 280 metros cuadrados
Viviendas mixtas (edificios que incluyen partes no residenciales como tiendas en la vivienda)	La proporción de la parte residencial es de más de la mitad del total, y el área de la parte residencial es de más de 50 metros cuadrados y menos de 280 metros cuadrados.

(2) Rango de reducción

Superficie del edificio	Rango de reducción
Propiedades con un área de piso de hasta 120 metros cuadrados	La mitad del monto del impuesto
Las áreas de vivienda que superan los 120 metros cuadrados	La mitad del monto del impuesto, con un límite de 120 metros cuadrados

Nota: La reducción se aplicará únicamente a las partes utilizadas como vivienda en casas nuevas.

(3) Período de reducción

Número de pisos y estructura de la vivienda	Período
a.Viviendas generales (excepto b)	Tres años después de la construcción(en el caso de viviendas de larga duración, cinco años)
b. Viviendas de mediana y alta altura de 3 pisos o más, resistentes al fuego (semi-resistentes al fuego)	Después de la construcción, 5 años (en el caso de viviendas de larga duración, 7 años)

Documentos necesarios y plazos de presentación

Para beneficiarse de la reducción, en principio es necesario presentar una declaración, pero normalmente se realizan inspecciones de las casas nuevas de manera secuencial, y en ese momento se determina si se puede aplicar la reducción, por lo que no es necesario presentar la declaración.
Si corresponde a una vivienda de larga duración, complete el formulario de declaración para viviendas de larga duración y adjunte la "Notificación de certificación de vivienda de larga duración (copia)".

Puede descargar el formulario desde abajo.

• Declaración de exención de terrenos residenciales y reducción de impuestos para viviendas nuevas (para viviendas de larga duración) (PDF 162.3KB)
• Declaración de exención de terrenos residenciales y reducción de impuestos para viviendas nuevas (para viviendas de larga duración) (Word 73.0KB)

Notificación de medidas de verificación de identidad

A partir de enero de 2016, se implementará el sistema de número de seguridad social y de impuestos, y se ha añadido un nuevo campo para el Mi Número (número personal o número de entidad) en varios formularios de declaración de reducción. Además, al presentar formularios de declaración que contengan el número personal, se llevará a cabo la verificación de identidad (verificación de número, verificación de identidad y verificación de poder de representación). Por favor, consulte la información relacionada a continuación y colabore con nosotros.

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