Emisión de certificados de valoración de bienes inmuebles, certificados de gravámenes y registro consolidado

Certificado de valoración de bienes inmuebles (terrenos y edificios)

Principales usos

1. Cálculo del impuesto de registro
2. Cálculo del impuesto sobre sucesiones y donaciones (en las áreas de valor de ruta, el precio de la ruta en la oficina de impuestos es la base, pero en las áreas sin precio de ruta, se utiliza el valor de evaluación municipal como base.)
3. Cálculo de los costos del litigio

Contenido a incluir

Además de la información de registro, se incluirán el valor de evaluación y otros detalles.
 

Certificado de impuestos sobre bienes inmuebles (terrenos y edificios)

Principales usos

1. Documentación para la distribución del Impuesto sobre bienes inmuebles entre los compradores debido a la transferencia de propiedad
2. Documentos adjuntos al solicitar la subasta ante el tribunal por parte del acreedor hipotecario

Contenido a incluir

Además de la información registral, se indican el valor tasado, la base imponible y el importe equivalente del impuesto, entre otros.

Registro de nombres

Principales usos

1. Documentación para el cálculo de impuestos públicos sobre ingresos de bienes raíces (declaración de impuestos)
2. Verificación de activos poseídos

Contenido a incluir

Dirección y nombre o denominación del contribuyente, valor tasado, base imponible, importe equivalente al impuesto, ubicación del terreno, categoría registral y categoría actual del terreno, superficie, ubicación de la vivienda, número de vivienda, área del piso, etc.
Advertencia No es un certificado con sello oficial.

Sobre la verificación de identidad en la Sección de Impuestos

Para más detalles, por favor consulte los "Ejemplos de documentos de identificación en la Sección de Impuestos" a continuación.

• Ejemplos de documentos de identificación en la Sección de Impuestos

Personas que pueden solicitar el certificado y documentos necesarios

Solicitante (persona que vino a la ventanilla)	Documentos necesarios	Tipos de certificados que se pueden solicitar
Contribuyente	Licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Representante	Poder notarial, carta de consentimiento, notificación de nombramiento de representante, etc. (documentos con el sello del obligado tributario) (nota 2), licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Administrador de impuestos (presentar la declaración de administrador de impuestos al municipio)	Licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Representante legal de la entidad en caso de que el contribuyente sea una corporación	Sello del representante legal de la entidad (sello redondo) (nota 4) o documentos que certifiquen la relación entre la entidad y el representante (certificado de registro, etc.), licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Empleados de una entidad jurídica que tiene la obligación de pagar impuestos	Sello del representante legal de la entidad (sello redondo) (nota 4) , tarjeta de empleado, licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Herederos	Documentos que demuestran la relación de obligación tributaria y herencia (certificado de registro familiar, certificado de registro de exclusión, etc.), licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Representante de los herederos (presentar el formulario de notificación de representante de herederos al municipio)	Licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Representante de los herederos (que no sea el representante de los herederos)	Documentos que demuestran la relación de herencia entre el contribuyente y los herederos, como el poder notarial, el certificado de registro familiar, el certificado de registro de exclusión, la licencia de conducir, etc. (Nota 1)	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Representante legal de los síndicos de quiebra, liquidadores, etc.	Documento que certifica el nombramiento y copia del registro comercial	Certificado de valoración, certificado de gravámenes públicos, registro consolidado
Persona que tiene derechos de uso o disfrute, como el derecho de arrendamiento (limitado a aquellos por los cuales se ha pagado una contraprestación).	Documentos que prueban la posesión de derechos sobre el contrato de arrendamiento y otros	Certificado de valoración y certificado de impuestos públicos
Las partes en el litigio o las personas que solicitan pruebas como material para la valoración del objeto del litigio al presentar la demanda (nota 3)	Demanda	Certificado de valoración
Solicitante de mediación	Solicitud de mediación	Certificado de valoración
Solicitante de embargo provisional	Solicitud de embargo provisional	Certificado de valoración
Solicitante de medidas provisionales	Solicitud de medida cautelar	Certificado de valoración
Solicitante de arrendamiento no contencioso	Solicitud de incidente no contencioso de arrendamiento y contrato de arrendamiento, etc.	Certificado de valoración
Solicitante de subasta	Solicitud de subasta	Certificado de impuestos
Postor	Notificación de plazo de pago y lista de bienes	Certificado de valoración
Persona que se convirtió en propietario después de la fecha de evaluación (1 de enero)	Documentos que certifiquen que se es propietario del bien inmueble, como el certificado de registro, el recibo de pago de la compra, la notificación de vencimiento del pago, o documentos como el aviso de registro.	Certificado de valoración y certificado de impuestos públicos

• Nota 1 Tarjeta My Number, licencia de conducir, pasaporte, licencia, permiso o documento de identidad emitido por una oficina gubernamental que incluya "nombre" y "fecha de nacimiento o dirección", y que muestre una fotografía del rostro, etc. (Para más detalles, consulte el apartado "Ejemplos de documentos de identificación en la Sección de Impuestos" arriba.)
• Nota 2 Incluye contratos de intermediación, etc., que contengan el contenido de la delegación para la emisión de certificados (original en principio). Además, si hay actualizaciones o cambios en el contenido del contrato, también se requieren documentos que demuestren dichas actualizaciones o cambios (original en principio).
• Nota 3 Abogados, escribanos, etc.
• Nota 4 Se acepta también el formulario de solicitud de emisión del certificado del Impuesto sobre bienes inmuebles o el poder notarial que lleve el sello oficial (sello redondo) del representante de la persona jurídica.