Certificado de valoración de activos fijos, certificado de impuestos y emisión del registro de propiedades

Certificado de Valor de Bienes Raíces (Terreno y Edificios)

Principales usos

1. Cálculo del impuesto de registro
2. Cálculo del impuesto sobre sucesiones y donaciones (en las áreas de valor de ruta, el precio de la ruta en la oficina de impuestos es la base, pero en las áreas sin precio de ruta, se utiliza el valor de evaluación municipal como base.)
3. Cálculo de los costos del litigio

Contenido a incluir

Además de la información de registro, se incluirán el valor de evaluación y otros detalles.
Elementos a incluir: dirección y nombre del propietario, ubicación del terreno, tipo de registro, tipo de uso actual, superficie, valor de evaluación

Certificado de impuestos sobre bienes inmuebles (terrenos y edificios)

Principales usos

1. Documentación para la distribución del Impuesto sobre bienes inmuebles entre los compradores debido a la transferencia de propiedad
2. Documentos adjuntos al solicitar la subasta ante el tribunal por parte del acreedor hipotecario

Contenido a incluir

Además de la información de registro, se incluirán el monto de la base imponible, el monto del impuesto correspondiente, el monto de la exención fiscal y el monto de la reducción fiscal.

Registro de nombres

Principales usos

1. Documentación para el cálculo de impuestos públicos sobre ingresos de bienes raíces (declaración de impuestos)
2. Verificación de activos poseídos

Contenido a incluir

Dirección y nombre o razón social del contribuyente, valor de evaluación, monto de la base imponible, monto equivalente de impuestos, ubicación del terreno, tipo de registro y área del terreno, ubicación de la edificación, número de la edificación, superficie construida, etc.
Advertencia No es un certificado con sello oficial.

Personas que pueden solicitar el certificado y documentos necesarios

Solicitante (persona que vino a la ventanilla)	Documentos necesarios	Tipos de certificados que se pueden solicitar
Contribuyente	Licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Representante	Poder notarial, carta de consentimiento, notificación de nombramiento de representante, etc. (documentos con el sello del obligado tributario) (nota 2), licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Administrador de impuestos (presentar la declaración de administrador de impuestos al municipio)	Licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Representante legal de la entidad en caso de que el contribuyente sea una corporación	Sello del representante legal de la entidad (sello redondo) (nota 4) o documentos que certifiquen la relación entre la entidad y el representante (certificado de registro, etc.), licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Empleados de una entidad jurídica que tiene la obligación de pagar impuestos	Sello del representante legal de la entidad (sello redondo) (nota 4) , tarjeta de empleado, licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Herederos	Documentos que demuestran la relación de obligación tributaria y herencia (certificado de registro familiar, certificado de registro de exclusión, etc.), licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Representante de los herederos (presentar el formulario de notificación de representante de herederos al municipio)	Licencia de conducir, etc. (nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Representante de los herederos (que no sea el representante de los herederos)	Documentos que demuestran la relación de herencia entre el contribuyente y los herederos, como el poder notarial, el certificado de registro familiar, el certificado de registro de exclusión, la licencia de conducir, etc. (Nota 1)	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Representante legal de los síndicos de quiebra, liquidadores, etc.	Documento que certifica el nombramiento y copia del registro comercial	Certificado de valor de evaluación, certificado de impuestos y registro de nombres
Persona que tiene derechos de uso o disfrute, como el derecho de arrendamiento (limitado a aquellos por los cuales se ha pagado una contraprestación).	Documentos que prueban la posesión de derechos sobre el contrato de arrendamiento y otros	Certificado de Valor de Evaluación y Certificado de Impuestos
Las partes en el litigio o las personas que solicitan pruebas como material para la valoración del objeto del litigio al presentar la demanda (nota 3)	Demanda	Certificado de Valor de Evaluación
Solicitante de mediación	Solicitud de mediación	Certificado de Valor de Evaluación
Solicitante de embargo provisional	Solicitud de embargo provisional	Certificado de Valor de Evaluación
Solicitante de medidas provisionales	Solicitud de medida cautelar	Certificado de Valor de Evaluación
Solicitante de arrendamiento no contencioso	Solicitud de incidente no contencioso de arrendamiento y contrato de arrendamiento, etc.	Certificado de Valor de Evaluación
Solicitante de subasta	Solicitud de subasta	Certificado de impuestos
Postor	Notificación de plazo de pago y lista de bienes	Certificado de Valor de Evaluación
Persona que se convirtió en propietario después de la fecha de evaluación (1 de enero)	Documentos que certifiquen que se es propietario del bien inmueble, como el certificado de registro, el recibo de pago de la compra, la notificación de vencimiento del pago, o documentos como el aviso de registro.	Certificado de Valor de Evaluación y Certificado de Impuestos

• Nota 1: Documento con foto que certifique la posesión de una licencia de conducir, pasaporte, tarjeta de registro de residentes (con foto), Tarjeta de Seguro de Salud, o cualificaciones como abogado, notario, agrimensor o administrativo, entre otros.
• Nota 2 Incluye contratos de mediación que contengan la descripción del contenido de la delegación para la emisión de certificados, etc. Además, si hay actualizaciones o cambios en el contenido del contrato, también se requieren documentos que indiquen las actualizaciones o cambios.
• Nota 3 Abogados, escribanos, etc.
• Nota 4: Se acepta el Formulario de solicitud de certificado de Impuesto sobre bienes inmuebles u otro documento con el sello del representante legal (sello redondo).