Notificação da Lei de Planejamento do Uso do Solo

Quando um contrato de transação de terreno acima de uma certa área for celebrado, o adquirente (comprador) deve notificar o governador da província através do prefeito do município onde o terreno está localizado, dentro de 2 semanas (incluindo a data do contrato) após a celebração do contrato.

Objeto da notificação - Transações de terrenos em um único lote (transações de terrenos que totalizam uma área maior que a indicada na tabela abaixo) requerem notificação para cada contrato

Terreno sujeito a notificação

Área onde o terreno está localizado	Área
Área de Urbanização	Mais de 2.000 metros quadrados
Área de Controle de Urbanização	Mais de 5.000 metros quadrados

Transações de terrenos sujeitas a notificação
Compra e venda, Licitação, Disposição de terrenos reservados (reorganização de lotes), Troca, Transferência de negócios, Garantia de transferência, Pagamento em espécie, Transferência de participação compartilhada, Transferência de direito de conclusão de reserva, Transferência de direito de recompra, Transferência de direitos de beneficiário de trust, Transferência de posição, etc.

Período de notificação: dentro de 2 semanas após a celebração do contrato (incluindo a data do contrato)

• Para contratos com reserva e suspensão (cancelamento), é necessário fazer a notificação dentro de duas semanas após a celebração do contrato.
• Se você ultrapassou o prazo de duas semanas, por favor, faça a notificação.
• Se você fizer uma declaração falsa, poderá ser punido pela lei. (Até 6 meses de prisão ou multa de até 1 milhão de ienes)

Documentos a serem apresentados: 4 cópias

Por favor, envie 4 cópias do formulário de notificação (1 original, 2 cópias, 1 cópia para o remetente) ao Departamento de Desenvolvimento Urbano (3º andar da Prefeitura).
Por favor, anexe os documentos de 2 a 6 abaixo e apresente-os em um arquivo plano de papel A4, com 3 cópias (1 original e 2 cópias). (Não é necessário rótulo)
Não é necessário anexar documentos ao formulário de notificação em uma cópia para o remetente.

1. Declaração de Venda de Terreno
2. Cópia do contrato
3. Mapa de localização (mapa com escala de aproximadamente 1 para 25.000)
4. Mapa da área circundante (mapa em escala aproximada de 1:2.500, como mapa residencial)
5. Planta (mapas públicos, etc.)
6. Planta de medição (anexar em caso de compra e venda com base na área medida)

O modelo de procuração é opcional.
A partir de 1º de janeiro de 2021, aassinatura nos formulários de notificação, solicitação e procuração da Lei de Terras não é mais necessária.

Formulário de Notificação

Por favor, consulte o site da cidade de Tóquio abaixo.
Parte dos regulamentos de execução da Lei Nacional do Solo foi revisada, e os formulários de notificação a partir de 1º de julho de 2025 terão um novo formato.

• Site da Cidade de Inagi (Formulários de solicitação da Lei de Terras, etc.)(link externo)