生產綠地區
生產綠地地區是指為了計畫性且持續地保護市區內的農地等，並促進良好居住環境的形成而設立的都市計畫制度。在稻城市，430地區，約93.31公頃的生產綠地地區已被指定。（令和7年1月1日稻城市公告第1號）
一旦指定為生產綠地區域，您可以享受稅制上的優惠措施（不動產稅・繼承稅），但必須在30年間進行適當的農地管理和保護，並限制建築物的建設及宅地的開發等行為。
請充分理解生產綠地區域的制度，並在與家人商量後，進行指定的申請。
證明書的發行
有關「生產綠地地區的證明書」和「納稅延緩的特例適用農地等的證明書」的發行，請參閱城市計畫證明的頁面。
生產綠地區域指定內容的變更申請
關於生產綠地區域的指定內容，當地號、面積或所有者發生變更時，請進行報告。
關於購買申請後的變更，無需報告。
1．生產綠地區域的指定標準（生產綠地法第3條）
在29年6月，生產綠地法被修訂，生產綠地區域的面積下限從現行的500平方公尺以上，透過市町村制定條例，降低至300平方公尺以上。
2.生產綠地區域的指定申請（生產綠地法第3條）
2023年度指定（2024年1月1日公告預定）的受理，已經結束。
稻城市每年1月接受生產綠地區域的指定申請。
下次，2028年度指定（預定於2029年1月1日公告）的受理，預計將在2028年1月內進行。
生產綠地地區的指定需要滿足一團300平方公尺以上的面積等要求，因此請提前向城鎮營造計畫課諮詢。
指定申請書是由城鎮營造計畫課的窗口發放。
此外，過去解除生產綠地地區的農地等，也有可能重新指定，請向城鎮營造計畫課諮詢。
3.生產綠地區的管理（生產綠地法第7條）
關於生產綠地區域，擁有使用或收益權利的人必須將該生產綠地管理為農地等。
此外，土地所有者與主要從業者可以是不同的人。
稻城市有「援農志願者制度」以及透過農地租借的「農地與承擔者配對支援事業」等制度，歡迎洽詢。
4．生產綠地區域內的行為限制（生產綠地法第8條）
在生產綠地區域內，進行建築（90平方公尺以上）或其他開發時，需要市政府的許可。
此外，許可僅限於設置或管理為從事農業所需的物品，且不會對居住環境造成惡化的行為。例）溫室、農機具儲存處、分選場等
在申請許可時，請事先諮詢城鎮營造計畫課。
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稻城市生產綠地地區的行為限制相關要綱 （PDF 101.9KB）
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生產綠地法第8條許可申請書 （Word 33.5KB）
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附加計畫書（建築物） （Word 44.5KB）
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附加計畫書（工作物） （Word 39.5KB）
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附加計畫書（造成） （Word 31.0KB）
5.生產綠地區域的購買申請（生產綠地法第10條）
生產綠地區的所有者，如符合下列理由，可以向市政府提出購買申請（生產綠地區的解除手續）。
- 自指定為生產綠地區域已經過30年
- 主要從業者去世時
- 主要從事者故障，無法耕作時（將根據診斷書判斷。如有需要，將與本人面談。）
在進行買取申請時，請事先向城鎮營造計畫課諮詢。
特定生產綠地制度
關於特定生產綠地的指定
特定生產綠地制度是指，對於指定後經過30年的生產綠地地區，可以每10年延長指定期限的制度。經過30年的生產綠地地區，如果未獲得特定生產綠地的指定，則在下一次繼承時無法適用繼承稅納稅延緩制度。此外，5年後可能會將不動產稅・都市計畫稅課徵為宅地相同的稅率。
關於1992年、1993年指定的生產綠地
關於已申請特定生產綠地並獲得認可的農地，於2022年1月1日、2022年10月1日及2023年1月1日分三次進行了特定生產綠地的指定。
關於1997年、1998年指定的生產綠地
已於2024年12月將特定生產綠地的意向確認（第一次）及指定申請書郵寄給相關人士。
請與家人商量後，進行指定申請。
申請受理將在以下日期進行。
申請受理（第一次）
至3月31日為止，接受申請已結束。
申請受理（第二次）
預計在2025年夏季左右進行。
對於想要仔細考慮的人，以及在第一次申請時未能獲得回覆的人，我們將在夏季進行受理，因此希望您能夠不慌張，與家人一起慎重考慮。
指定後30年經過的生產綠地（未指定為特定生產綠地）
您可以隨時提出購買申請（生產綠地區域的解除手續）。
生產綠地在指定後經過30年並不會自動解除，因此請注意。
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稻城市 都市發展部 城鎮營造計畫課
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