자주 묻는 질문（재산세）

질문주택이 오래되어도 평가액이 떨어지지 않는 이유는 무엇인가요?

답변

주택의 평가액은 평가 대상이 된 주택과 동일한 것을 평가 변경 시점에 그 장소에 신축하는 것으로 가정했을 때 필요한 건축비, 즉 재건축 가격에 주택 건축 후 경과한 연수에 따라 일반적으로 발생하는 손상 상태에 따른 감가 등을 나타낸 경년 감점 보정률을 곱하여 산출됩니다(단, 그 가액이 전년도 가액을 초과하는 경우에는 일반적으로 전년도 가액으로 유지됩니다).
건축 연도가 오래된 주택의 일부에 대해서는, 과거에 건축비 상승이 계속되는 가운데 평가액이 유지되어 온 경우도 있어, 경년 감점 보정률을 반영한 평가액이라 하더라도 이전부터 유지되어 온 가치보다 낮아지지 않아 평가액이 하락하지 않는 경우가 있습니다.