常見問題（不動產稅）

問題為什麼即使房屋變老，評估價值也不會下降？

回答

房屋的評估價值是指在評估對象的房屋與評估時點相同的情況下，若在該地點新建所需的建築費用，即重建價格，乘以因房屋建築後經過的年數所產生的正常損耗情況所表現的經年減點修正率來計算（不過，若該價值超過前一年度的價值，通常會維持在前一年度的價值）。
對於建築年限較久的房屋，由於過去建築費持續上升，評估價值曾經保持不變，即使考慮到年限減點修正率，評估價值也未必會低於之前保持的價值，因此評估價值不會下降的情況時有發生。